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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Endine Gaiano in zona Piangaiano a 169.000 € (cod.646e4c21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Endine Gaiano Piangaiano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
676 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
952 €/m² e
1.063 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 405 €/m² a 895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Endine Gaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Endine Gaiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piangaiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piangaiano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
920 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-15,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Endine Gaiano in zona Piangaiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Orange
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone
vicinanze lovere, sovere, direttamente sulla pista ciclopedonale che circonda il lago d'endine a pochi metri dalle spiagge e comoda a tutti i servizi di trasporto e di prima necessita grazie alla ciclabile di piangaiano proponiamo casa singola disposta su tre livelli composta da due appartamenti indipendenti, il primo al piano terra ristrutturato negli anni 90 composto da porticato, ingresso, cucina arredata, ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, bagno con vasca 2 camere matrimoniali , al piano seminterrato taverna arredata, camera, e bagno ( in pratica un bilocale indipendente ) con uscita dal giardino inferiore . al piano primo appartamento composto da cucina, soggiorno, tre camere, bagno e due balconi . l'appartamento al pino secondo necessita di alcuni lavori di miglioria, ma comunque abitabile già da subito . la casa ha tutti i serramenti in legno doppio vetro , il locale caldaia che attualmente scalda tutta la casa ma si puo' aggiungere la caldaia per rendere gli appartamenti indipendenti . inoltre la casa e' dotata di impianto di climatizzazione pompa di calore . completa la proprietà il giardino privato e il box con cancello elettrico
