L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Guzzanica a 400.000 € (cod.663aa79e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine in zona Guzzanica, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 400.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2380 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.888 €/m² e 2.230 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Guzzanica (da 1.315 €/m² a 2.615 €/m²) e per quadrivani in zona Guzzanica (da 1.380 €/m² a 2.865 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, mentre la zona di Guzzanica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guzzanica) è pari a 1.925 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,69%), come per la zona di Guzzanica (+1,05%).

•  Sito Istituzionale: Dalmine
•  Wikipedia: Dalmine
•  Mercato Immobiliare a Dalmine
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Guzzanica