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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 210.000 € (cod.663963f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
2.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, ma anche la zona di Sforzatica Sant'Andrea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Sant'Andrea (-6,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
DALMINE: INVESTIMENTO A REDDITO A DUE PASSI DALL’UNIVERSITÀ A Dalmine, in Viale Marconi, nel cuore del polo universitario e a pochi passi dal Campus di Ingegneria dell’Università degli Studi di Bergamo, proponiamo in esclusiva un ampio trilocale , situato al terzo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore. La proprietà viene proposta come investimento, essendo attualmente locata con un canone annuo di € 9.600 e contratto in essere fino a luglio 2028. Una soluzione che unisce una rendita immediata a interessanti prospettive future, grazie soprattutto alla posizione e alla vicinanza con il polo universitario. L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata e abitabile. La zona notte ospita due camere matrimoniali e due bagni: il primo, attualmente utilizzato anche come lavanderia, è dotato di box doccia; il secondo dispone sia di vasca che di doccia. Particolarmente piacevoli gli spazi esterni: soggiorno, cucina e una delle camere si affacciano su un ampio balcone sviluppato in lunghezza, mentre la seconda camera dispone di un balcone dedicato. DOTAZIONI E COMFORT • Terzo ed ultimo piano con ascensore • Esposizione a Est • Due camere matrimoniali e doppi servizi • Ampi balconi • Pavimentazione in parquet • Serramenti in PVC effetto legno con doppio vetro • Riscaldamento autonomo • Nuova caldaia a condensazione • Tre split caldo/freddo • Videocitofono • Cantina e box auto • Parcheggio privato interno con accesso tramite sbarra automatizzata Lo stabile è stato inoltre oggetto di un importante intervento di riqualificazione concluso a fine 2023 mediante Superbonus 110%, che ha interessato la facciata, il cappotto termico esterno e l’installazione di pannelli fotovoltaici. La posizione rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà. La vicinanza alle sedi universitarie, unita alla presenza di due camere matrimoniali, doppi servizi e pertinenze, rende l’immobile interessante non[…]
