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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Mariano al Brembo a 160.000 € (cod.66345f7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine in zona Mariano al Brembo, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANO AL BREMBO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, mentre nella zona di Mariano al Brembo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mariano al Brembo) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Mariano al Brembo (+4,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Mariano al Brembo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In tranquilla zona residenziale di Mariano di Dalmine, proponiamo in vendita interessante trilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e godere di una piacevole vista dall'alto. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e funzionale con accesso diretto al terrazzo vivibile, valorizzato dalla presenza di una tettoia in legno, ideale per godersi lo spazio esterno e trascorrere piacevoli momenti di relax. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una cameretta con accesso al balcone, un bagno completo di vasca e doccia e una spaziosa camera matrimoniale, arricchita da una pratica cabina armadio e anch'essa con accesso diretto al terrazzo. La palazzina è stata interessata da importanti interventi di ristrutturazione, tra cui la facciata e il rifacimento dei balconi, elementi che contribuiscono a valorizzare ulteriormente l'immobile. Completa la proprietà un ampio box singolo compreso nel prezzo. Da segnalare che l'immobile è attualmente locato con contratto di locazione transitorio, con scadenza a giugno 2027. Una caratteristica interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con una rendita già in corso, oppure per chi desidera programmare l'acquisto in vista di un futuro utilizzo personale. Una soluzione che unisce comfort, spazi esterni e valore nel tempo
