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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 215.000 € (cod.6631cdff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casa Dalmine srl) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per appartamenti (da 1.400 €/m² a 2.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.565 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, ma anche la zona di Sforzatica Sant'Andrea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Sant'Andrea (-6,04%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
COD: 3863 DALMINE, in zona residenziale e ben servita di Sabbio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale, libero su tre lati, situato all'interno di una curata palazzina di sole otto unità abitative. L'immobile, edificato nella seconda metà degli anni '90, si presenta in buone condizioni generali, ed è così composto: ingresso, soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina abitabile, due camere da letto singole e una matrimoniale e un bagno; l'appartamento si distingue per la recente e completa ristrutturazione della cucina e del bagno, rifiniti con gusto e materiali di pregio. All'interno del disimpegno che collega tutti gli ambenti dell'immobile è stata realizzata un'elegante controsoffittatura studiata ad hoc per ospitare il sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo un comfort termico uniforme e piacevole in tutti gli ambienti. Arricchisce ulteriormente la soluzione, al piano interrato, oltre al box singolo pertinenziale, una generosa taverna ideale per momenti di convivialità in famiglia o come locale hobby; questa è dotata di accesso diretto allo scivolo dei box ed è completa di lavanderia. La palazzina, contesto intimo e ben abitato, è attualmente oggetto di interventi di ammodernamento: sono infatti in fase di rifacimento completo i balconi, elemento che garantirà un eccellente impatto estetico e un valore aggiunto all'interno dello stabile. *L'indirizzo indicato nella mappa è approssimativo. Per motivi di Privacy la via esatta verrà fornita solo al momento dell'appuntamento* L'attestato di prestazione energetica è in classe C - EP gl, nren 117.53 kWh/m2anno. Il codice agenzia è il numero 3863
