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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 650.000 € (cod.663127de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Casa Dalmine srl) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1675 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.584 €/m² e
1.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.480 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, ma anche la zona di Sforzatica Sant'Andrea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Sant'Andrea (-11,78%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile
COD: 3861 CONFINE TREVIOLO/DALMINE, proponiamo stupenda villa singola composta da due appartamenti in zona residenziale a pochi passi dal centro. La soluzione, con grande giardino piantumanto di mq850, si sviluppa su due livelli, il primo appartamento posto a piano terra di mq156 è così composto: Cucina abitabile, soggiorno con ampio terrazzo di mq60, due camere da letto matrimoniali, due bagni, e ripostiglio; completo di armadio a muro. Il secondo appartamento di mq112, posto a piano primo collegato con l'altro appartamento da comodo vano scala, è così composto: Cucina abitabile con terrazzo di mq20, soggiorno con balcone, bagno e due camere da letto matrimoniali una delle quali con annesso balcone . Infine a piano interrato troviamo locale taverna, laboratorio, lavanderia, ripostiglio, bagno, box auto di mq40 e posto auto coperto. La proprietà è completa di caldaia e recente fotovoltaico di 5kw con tre termostati, uno per ogni piano. Tetto, facciate, balconi, terrazzi e cappotto realizzati nel 2012. *L'indirizzo indicato nella mappa è approssimativo. Per motivi di Privacy la via esatta verrà fornita solo al momento dell'appuntamento* L'attestato di prestazione energetica è in fase di realizzazione. Il codice agenzia è il numero 3861
