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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Guzzanica a 130.000 € (cod.661b381e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine in zona Guzzanica, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SABBIO BERGAMASCO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.520 €/m²) e per bivani (da 1.600 €/m² a 2.375 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, mentre la zona di Guzzanica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guzzanica) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzanica (-3,35%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Guzzanica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con balcone
BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, BALCONE E CANTINA In zona residenziale tranquilla, all’interno di un piccolo contesto di sole quattro unità abitative e senza spese condominiali, proponiamo in vendita bilocale con giardino privato di circa 165 mq. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, luminosa e servita da un comodo terrazzo. Proseguendo, il disimpegno accompagna alla zona notte, composta da camera matrimoniale, bagno cieco con aspirazione forzata e box doccia. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è il giardino di proprietà di circa 165 mq, uno spazio esterno riservato e sfruttabile durante la bella stagione. Completa la soluzione una cantina al piano seminterrato. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un bilocale con spazio esterno privato, inserito in un contesto raccolto e con il vantaggio dell’assenza di spese condominiali. Libero e disponibile da subito
