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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Guzzanica a 189.000 € (cod.660f8752)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine in zona Guzzanica, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.590 €/m²) e per trivani (da 1.320 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, mentre la zona di Guzzanica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guzzanica) è pari a
1.940 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
Invece i prezzi per la zona di Guzzanica (-3,87%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Guzzanica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di nuova costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile
In zona comoda e ben servita di Dalmine, proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso conduce al disimpegno che accompagna alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, caratterizzata dalla presenza di un ampio balcone e di un ulteriore balconcino di servizio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone e da una seconda camera doppia, anch'essa servita da balcone. Gli spazi esterni rappresentano infatti uno dei punti di forza dell'abitazione, garantendo luminosità e sfogo a tutti gli ambienti principali. Il bagno finestrato, ristrutturato nel 2025, è moderno e funzionale ed è dotato di una comoda doccia walk-in. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento centralizzato con termovalvole. La caldaia per la produzione dell'acqua sanitaria è stata sostituita circa due anni fa. A completare la proprietà troviamo un ampio box, una comoda cantina e un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da abitare, ben distribuito, con ampi spazi esterni e completo di tutti i principali comfort, senza rinunciare alla comodità dell'ascensore e delle pertinenze
