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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 150.000 € (cod.660f8751)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
2.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.705 €/m²) e per bivani (da 1.375 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, ma anche la zona di Sforzatica Sant'Andrea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Sant'Andrea (-2,34%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
BILOCALE RISTRUTTURATO IN ZONA CENTRALE – DALMINE In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo bilocale recentemente ristrutturato con cantina, situato al piano rialzato di una tranquilla palazzina composta da sole 6 unità abitative. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da una moderna cucina open space in stile americano integrata con il soggiorno, un ambiente accogliente e ben illuminato. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da un bagno con doccia e da una spaziosa camera matrimoniale, facilmente arredabile e dalle dimensioni generose. La recente ristrutturazione ha interessato diversi elementi dell’abitazione: sono presenti pavimentazione nuova, caldaia nuova e impianti rinnovati, oltre a serramenti in legno con doppio vetro. L’immobile dispone inoltre della predisposizione per il riscaldamento a pavimento, un valore aggiunto in termini di comfort ed efficienza. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale in una zona centrale di Dalmine, ma anche interessante come investimento da mettere a reddito, grazie alla metratura facilmente gestibile e alla posizione servita
