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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 135.000 € (cod.660f3fc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casa Dalmine srl) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.829 €/m² e
2.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.705 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, ma anche la zona di Sforzatica Sant'Andrea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,68%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Sant'Andrea (-2,22%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con climatizzazione
COD. 3853 Dalmine Centro, in palazzina di sole tre famiglie, appartamento posto al piano primo, libero su tre lati e senza spese condominiali!! Composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, terrazzo e ripostiglio. Termoautonomo. Al piano terra invece troviamo un box doppio, un locale pluriuso, due cantine, lavanderia, e un cortile esclusivo. Completo di climatizzatore e split e serramenti sostituiti di recente. L'attestato di prestazione energetica è Classe G - 240.80 kWh/m2a. Libero da Febbraio 2027. Il codice agenzia è il numero 3852
