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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dalmine in zona Mariano al Brembo a 229.000 € (cod.66020e42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dalmine Mariano al Brembo, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1861 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANO AL BREMBO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 1.155 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Sant'Andrea, mentre nella zona di Mariano al Brembo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mariano al Brembo) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,40%).
Invece i prezzi per la zona di Mariano al Brembo (-9,41%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dalmine in zona Mariano al Brembo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare
MARIANO AL BREMBO – VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO A Mariano al Brembo, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in esclusiva, villa singola libera su tre lati, edificata negli anni ’60 e sviluppata su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino privato frontale di circa 145 mq, uno spazio esterno riservato che introduce all’ingresso dell’abitazione. Al piano terra, il disimpegno d’ingresso conduce ai diversi ambienti della zona giorno, composta da sala da pranzo con tinello separato, soggiorno e bagno finestrato con vasca. La distribuzione attuale conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni dell’epoca e offre interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi in fase di ristrutturazione. Tramite la scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en suite. Dal disimpegno si accede inoltre a un balcone con affaccio sul giardino frontale. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma nel corso degli anni sono già state apportate alcune migliorie: il tetto è stato rifatto nel 1992, la caldaia è stata sostituita nel 2023, i serramenti sono in legno con doppio vetro e le persiane esterne sono state sostituite. L’abitazione dispone inoltre di riscaldamento autonomo a radiatori e predisposizione per l’aria condizionata nel soggiorno. La libertà su tre lati, il giardino privato e la disposizione su due livelli rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa indipendente, valorizzando attraverso la ristrutturazione gli spazi e le caratteristiche dell’immobile. Si precisa che le immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo, realizzati per rappresentare una possibile soluzione di ristrutturazione e consentire di apprezzare al meglio le potenzialità dell’immobile.[…]
