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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 125.000 € (cod.65fe8359)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Progea Centro Casa Srl) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.740 €/m²) e per bivani (da 1.380 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, mentre nella zona di Sforzatica Sant'Andrea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Sant'Andrea (-0,51%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
Appartamento bilocale arredato in vendita a Dalmine, in zona centrale, sito al secondo piano di contesto residenziale, servito da ascensore. L'unità immobiliare si compone internamente di: ingresso sul soggiorno, angolo cottura, primo balcone, camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone e bagno finestrato con vasca. Buone finiture interne e ottime condizioni di manutenzione. Riscaldamento termo autonomo, a termosifoni, con caldaia interna. Arredo di buon livello e corredato di lavatrice. Box singolo e cantina, completano la soluzione. Prezzo richiesto euro 125.000, 00. Spese condominiali pari a circa 60,00 euro mensili. Epgl nren = 234,46 KWh/mq anno. La disponibilità dell'immobile è dal 10 novembre 2026. Per ulteriori informazioni o per visionare senza alcun impegno l’immobile, potete contattare i nostri uffici negli orari 9.00-12.00 e 14.30-18.45. Offriamo e pretendiamo la massima serietà, astenersi curiosi e perditempo. Altre soluzioni sul nostro sito ufficiale: www.progeacentrocasa.it. Seguiteci inoltre sulla nostra pagina Facebook
