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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 79.000 € (cod.65fe7acf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 79.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.701 €/m² e
1.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.755 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, mentre nella zona di Sforzatica Sant'Andrea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Sant'Andrea (-1,47%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA - Agenzia Lazzate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Nel cuore del ricercato quartiere Sforzatica, in una posizione strategica a pochi minuti dall'Università e dal centro di Dalmine, proponiamo in vendita un ampio e luminoso monolocale che sorprende per la razionale distribuzione degli spazi e per l'atmosfera accogliente. Situato al secondo piano di una palazzina degli anni '80 servita da ascensore, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro in una delle zone più richieste della città. La zona giorno, ampia e ben illuminata dalla luce naturale, si apre sul balcone, un piacevole spazio esterno dove concedersi una colazione al sole, leggere un libro o rilassarsi al termine della giornata. La cucina, separata dal soggiorno, è un valore aggiunto sempre più ricercato, capace di garantire maggiore funzionalità e privacy durante la preparazione dei pasti. Il bagno, spazioso e finestrato, è completo di box doccia e lavatrice, offrendo praticità e comfort nella vita quotidiana. L'abitazione è dotata di infissi in legno con doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento autonomo con termosifoni permette una gestione indipendente dei consumi. Con pochi interventi di rinnovamento sarà possibile esprimere al meglio tutto il potenziale di questa interessante soluzione. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre più prezioso che aggiunge valore e comodità all'immobile. Grazie alla posizione privilegiata, vicina ai principali servizi, alle vie di collegamento e al polo universitario, questa soluzione è perfetta sia come prima casa per single o giovani coppie, sia come investimento da mettere a reddito, con ottime prospettive di locazione. Una casa pronta ad accogliere nuovi progetti di vita, dove comfort, luminosità e funzionalità si incontrano in un contesto tranquillo e ben servito. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire
