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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 402.500 € (cod.65f64e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 402.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
402.500 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2454 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.812 €/m² e
2.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.705 €/m²) e per quadrivani (da 1.590 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, ma anche la zona di Sforzatica Sant'Andrea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Sant'Andrea (-2,34%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione
Ultime soluzioni disponibili! IN PRONTA CONSEGNA – QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON GRANDE GIARDINO PRIVATO A Dalmine Brembo, nel prestigioso “Residence 3HOUSES”, proponiamo questo elegante appartamento, progettato per offrire spazi generosi, luminosi e funzionali, perfetti per la vita quotidiana e per I momenti di relax. Pronta consegna. ️ ZONA GIORNO AMPIA, LUMINOSA E ACCOGLIENTE L'ingresso accompagna alla zona living di grandi dimensioni con la cucina a vista e con la possibilità di separarla. Le ampie vetrate garantiscono luce naturale in tutti gli ambienti, rendendo la casa calda e accogliente. Dalla zona giorno e da due camere da letto si accede allo splendido giardino che circonda l'abitazione sui tre lati, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, perfettamente integrato con la casa. ZONA NOTTE RISERVATA E BEN ORGANIZZATA Disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, camera singola e ulteriore bagno moderno, ambienti studiati per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. ️ DOTAZIONI E COMFORT - Riscaldamento a pavimento a zone - Predisposizione aria condizionata - Impianto fotovoltaico di proprietà - Ventilazione meccanica controllata (VMC) - Serramenti in PVC con vetrate a basso emissivo - Avvolgibili in alluminio motorizzati con cassonetti coibentati - Predisposizione allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione ricarica elettrica nel box auto - Cappotto esterno da 16 cm , appartamento totalmente imbiancato. POSIZIONE Inserito in contesto residenziale tranquillo e riservato, comodo per raggiungere rapidamente le principali arterie stradali, autostradali e i principali servizi. BOX DOPPIO Superficie commerciale: 41 mq. SUPERFICI Superficie commerciale: 164 mq Abitazione: 127 mq Giardino: 361 mq Cantina: 2,60 mq. Recupero costo di costruzione box auto, in 10 anni tramite detrazione IRPEF. Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun valore contrattuale
