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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 63.000 € (cod.65ef189f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per uffici (da 1.175 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, ma anche la zona di Sforzatica Sant'Andrea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
1.580 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-12,72%), come per la zona di Sforzatica Sant'Andrea (-19,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Dalmine: In posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita negozio/ufficio di circa 66 mq al piano terra. L'immobile è composto da due uffici indipendenti, disimpegno e servizio igienico. Altezza interna di 2,70 metri. Soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali o investimento, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai principali collegamenti viari
