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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Dalmine in zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno a 159.000 € (cod.65e1a79f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SEGANTINI, VIA BASTONE, VIA GUZZANICA, VIALE MARCONI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.750 €/m²) e per bivani (da 1.410 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Santa Maria d'Oleno) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno (+17,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con caminetto con climatizzazione
In tranquilla e ricercata zona residenziale di Brembo di Dalmine, all'interno di una moderna palazzina edificata nel 2011 e servita da ascensore, proponiamo in vendita grazioso bilocale posto al primo piano, ideale per giovani coppie, single o come investimento. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, caratterizzata dall'affaccio diretto sul comodo terrazzino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il disimpegno accompagna alla zona notte composta da bagno finestrato completo di doccia e spaziosa camera da letto matrimoniale. La soluzione è completa di cantina e box singolo al piano interrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di finiture moderne e comfort quali: * infissi in legno con doppio vetro; * porta d'ingresso blindata; * aria condizionata con doppio split nella zona giorno e nella camera da letto; * Teleriscaldamento a pavimento con gestione autonoma della temperatura. Una soluzione pronta da abitare, inserita in un contesto recente e ben curato, situato in posizione strategica e comoda per i principali servizi e collegamenti
