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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 265.000 € (cod.65dbff9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
3.011 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SEGANTINI, VIA BASTONE, VIA GUZZANICA, VIALE MARCONI) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.640 €/m²) e per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sforzatica Sant'Andrea.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
2.130 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Orange
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con cantina
GIADA ABITAZIONI  SPAZIO, VERDE E COMFORT AL PIANO TERRA ? Vendita diretta  nessuna spesa di intermediazione per l acquirente In contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo moderno appartamento al piano terra, progettato per garantire funzionalità , comfort abitativo e qualità costruttiva. All interno del complesso Giada Abitazioni, in via Bastone a Dalmine, l immobile è inserito in un piccolo edificio condominiale e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi ben distribuiti e un importante area esterna privata. ? Cantiere in fase di costruzione  consegna estate 2027 ?? SPAZI INTERNI ED ESTERNI VIVIBILI L ingresso si apre su una zona living luminosa con cucina a vista, caratterizzata da un ambiente moderno e funzionale. La zona giorno si affaccia direttamente sull area esterna privata di circa 225 mq, composta da porticato coperto, marciapiedi e giardino: uno spazio ideale per vivere l esterno in totale privacy. ? Il disimpegno notte ospita un pratico spazio dedicato a lavanderia e ripostiglio, ottimizzando l organizzazione interna. ? ZONA NOTTE La disposizione degli ambienti garantisce comfort e praticità :  Camera matrimoniale  Camera singola  Doppi servizi moderni e ben distribuiti Superficie commerciale complessiva della sola abitazione (giardino escluso) di circa 88 mq. ? BOX AUTO Disponibilità di box singoli e doppi al piano interrato ? Prezzi a partire da  22.000 ?? DOTAZIONI E IMPIANTI L intervento è progettato per offrire elevati standard energetici e comfort abitativo: ? Riscaldamento a pavimento ? Raffrescamento canalizzato ad aria ? VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) installata su ogni serramento ? Impianto fotovoltaico condominiale da 12 kW + impianto privato da 1,5 kW ? Serramenti in PVC ad alte prestazioni ? Predisposizione impianto Smart Home BTicino e antifurto ? Placche e frutti BTicino serie Living Now ? Finiture interne personalizzabili da capitolato ? POSIZIONE Via Bastone, Dalmine: zona residenziale tranquilla e ben collegata, a bre[…]
