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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 135.000 € (cod.65c1c59c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ITALPADANA IMMOBILIARE di Boffelli Roberto) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1391 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.695 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.755 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno, ma anche la zona di Sforzatica Sant'Andrea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Sant'Andrea) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Sant'Andrea (-5,88%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALPADANA IMMOBILIARE di Boffelli Roberto
VIALE PAPA GIOVANNI XXIII, 64, Bergamo (BG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In un complesso residenziale situato in posizione strategica e ottimamente collegato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano. Lo stabile dotato di ascensore, si presenta in ottime condizioni grazie al recente riadattamento delle parti comuni (facciate ed impianto citofonico). L'appartamento è già parzialmente ristrutturato (con pavimentazione in parquet e nuove tapparelle) ed è così composto: ampio ingresso di disimpegno, soggiorno spazioso con accesso al terrazzo, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, bagno finestrato. Vano cantina ed ampio garage in piano seminterrato. La vicinanza al polo universitario lo rende una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. La dsponibilità è immediata. Prezzo: € 135.000,00
