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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Guzzanica a 388.000 € (cod.655c0ba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine in zona Guzzanica, la richiesta di 388.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
388.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.828 €/m² e
3.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SEGANTINI, VIA BASTONE, VIA GUZZANICA, VIALE MARCONI) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.310 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Sant'Andrea, mentre la zona di Guzzanica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guzzanica) è pari a
1.795 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Guzzanica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE P.G. DI D'AGOSTINO C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
CENTRO DALMINE. In esclusiva proponiamo bellissimo quadrilocale con giardino privato, box doppio e posto auto ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità, a pochi minuti da centro e dai principali collegamenti stradali. La soluzione è situata in posizione interna e riservata. L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da luminoso soggiorno con locale pompa di calore/ripostiglio e cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax; disimpegno notte ben organizzato, due camere da letto ideale per bambini, studio o ospiti; due bagni finestrati con doccia e camera matrimoniale ampia e luminosa. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti in quanto completamente nuovo,pronto per essere abitato subito. Completano la proprietà un comodo box doppio in larghezza e posto auto di proprietà . La soluzione abitativa è valorizzata da riscaldamento pavimento, pannelli fotovoltaici e predisposizione di aria condizionata e impianto allarme
