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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Dalmine in zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno a 220.000 € (cod.652ee22b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SEGANTINI, VIA BASTONE, VIA GUZZANICA, VIALE MARCONI) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.755 €/m²) e per trivani (da 1.555 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Santa Maria d'Oleno) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno (+19,52%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con climatizzazione
DALMINE/SFORZATICA – In un contesto residenziale di poche unità, proponiamo in esclusiva un appartamento di 3 locali con ingresso indipendente, immerso in una zona tranquilla e ben servita. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno, dove cucina e soggiorno si fondono in un ambiente accogliente e ben distribuito. Il disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, ampia e confortevole, e alla camera singola, valorizzata da una porta finestra affacciata sul giardino privato. Completa la zona notte un bagno finestrato dotato di vasca. Gli infissi in legno doppio vetro garantiscono ottimo isolamento, mentre nella zona giorno e nella camera matrimoniale sono presenti split per l’aria condizionata, ideali per il massimo comfort. All’esterno, un’area piastrellata esclusiva accoglie l’abitazione e offre uno spazio perfetto per momenti di relax e convivialità. Da qui una scala conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa una taverna di circa 40 mq, completa di ripostiglio e funzionale lavanderia, con accesso diretto al box doppio in lunghezza. La posizione è particolarmente favorevole: supermercati, ristoranti, servizi e colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici si trovano tutti a pochi passi. Un’abitazione curata, silenziosa e ben collegata, ideale per chi desidera un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità quotidiana. Il gruppo Tecnocasa offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari
