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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Dalmine in zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno a 279.000 € (cod.65091d50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1743 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SEGANTINI, VIA BASTONE, VIA GUZZANICA, VIALE MARCONI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani (da 1.430 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sforzatica Santa Maria d'Oleno) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
Invece i prezzi per la zona di Sforzatica Santa Maria d'Oleno (+17,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Sforzatica Santa Maria d'Oleno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare con climatizzazione
In una delle aree più tranquille e residenziali di Dalmine, precisamente in zona Sforzatica, proponiamo raffinato trilocale al piano terra con ingresso indipendente e doppi giardini privati, situato in elegante palazzina edificata nel 2004. Una soluzione che coniuga comfort, indipendenza e funzionalità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben servito. L’abitazione si apre su un curato giardino privato che accompagna all’ingresso indipendente. All’interno, un luminoso soggiorno accoglie la zona living, mentre la cucina abitabile a vista si affaccia su un secondo giardino privato, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte, ben disimpegnata, comprende una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una seconda camera da letto, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede al piano interrato, dove trovano spazio una taverna ideale come ambiente conviviale o sala hobby, una lavanderia completa di doccia, un disimpegno e un ulteriore locale ripostiglio. Il piano interrato è collegato direttamente al box doppio in lunghezza, che garantisce massima comodità e sicurezza. Finiture e dotazioni: * Infissi in legno con doppi vetri * Ante in legno * Riscaldamento autonomo * Aria condizionata dual split * Costruzione del 2004 * Doppio giardino privato * Accesso diretto al box doppioUn’abitazione elegante, accogliente e pronta per essere vissuta, ideale per chi cerca la serenità di un contesto residenziale e la comodità dei servizi offerti da Dalmine
