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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dalmine in zona Guzzanica a 485.000 € (cod.64ee3c76)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Dalmine in zona Guzzanica, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.158 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Guzzanica (da 1.095 €/m² a 1.815 €/m²) e per ville in zona Guzzanica (da 1.080 €/m² a 1.840 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Guzzanica.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Guzzanica, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dalmine in zona Guzzanica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITAL HOME DALMINE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione
VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE Guarda il video tour su Instagram --> @Rossetti.Italhome Ital Home propone in vendita a Dalmine nella frazione di Guzzanica questa stupenda villa singola indipendente e di nuova costruzione, in una tranquilla zona residenziale... La proprietà si sviluppa su 3 piani. Al piano terra si può accedere pedonalmente tramite il cancellino oppure in auto tramite il passaggio carrale che accede al vialetto privato e giardino di 104 mq con accesso al box auto doppio in larghezza di 37 mq. Una volta parcheggiata l'auto si accede direttamente dall'interno dell'abitazione. Dall'ingresso possiamo raggiungere il bagno, la lavanderia e la cantina, dopo di che saliamo le scale per raggiungere la zona giorno al primo piano. La zona giorno della casa si sviluppa con una bella sala living con accesso al terrazzo coperto e la cucina che può essere separata anch'essa con accesso al terrazzo. Sempre sullo stesso piano troviamo un grande e pratico bagno ed una stanza che può fungere da camera degli ospiti, studio oppure qualsiasi altra soluzione necessaria. Proseguendo le scale conducono al primo secondo, dove si accede ad una spaziosa zona ingresso con accesso sul terrazzo. Il disimpegno conduce alle 3 camere da letto di buone dimensioni e al bagno che va a servire la zona notte. La casa è di nuova costruzione in costruita con le migliori tecnologie costruttive è dotata di uno scheletro antisismico in ferro che sostiene l'intera abitazione. Dotata di pannelli fotovoltaici da 6 KW più 10 di batteria d'accumulo già installata, Le finiture sono a scelta ed è possibile andare a personalizzare la casa. I serramenti sono in PVC con doppio vetro, sarà presente il videocitofono, il cappotto, il riscaldamento a pavimento e la pompa di calore per l'alimentazione dell'abitazione. Chiamaci per maggiori informazioni e per fissare una visita - 035.4592284
