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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Guzzanica a 130.000 € (cod.64c69abb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine in zona Guzzanica, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.300 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sforzatica Sant'Andrea, mentre la zona di Guzzanica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guzzanica) è pari a
1.800 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Guzzanica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BergamoCase - I.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone
X info 3383758331 Vendiamo nel comune di Dalmine, zona semi centrale, ampio quadrilocale di circa 110 mq non arredato posto al piano terra rialzato e composto da: ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina separta abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale, due camere singole, ampio bagno con vasca e piatto doccia, ripostiglio e box e cantina di pertinenza. Caratteristiche immobile: vetri doppi serramenti doppia guaina, riscaldamento ad aria semi autonomo con caldai centrale, spese condominiali annue di circa euro 2.000,00 salvo conguaglio che comprende il condominio, il riscaldamento e l'acqua. Prezzo di vendita euro 130.000 + euro 5.000 x il box = Totale euro 135.000 Dal lunedì al venerdì dalle ore 9.30-12.30 pomeriggio: 14.30-19.00 Agenzia Bergamo Case, Corso Europa 18 Arcene. Sito Internet: Mail: bergamocase@gmail.com
