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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Dalmine in zona Mariano al Brembo a 275.000 € (cod.6403625c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine in zona Mariano al Brembo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3160 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.337 €/m² e
2.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIANO AL BREMBO) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.490 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Guzzanica, mentre la zona di Mariano al Brembo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mariano al Brembo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.845 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Dalmine in zona Mariano al Brembo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA SENZA SPESE INTERMEDIAZIONE! In una moderna costruzione in Dalmine, nella frazione di Mariano al Brembo, proponiamo in vendita appartamenti in condominio termoautonomi. Trilocale posto al piano terra con accesso dal vano scala ed è composto da: ingresso che conduce direttamente nella zona living spaziosa e luminosa, completamente open-space. La zona giorno affaccia direttamente sul giardino privato (esposizione ovest!) di 220 mq. Tramite disimpegno, si accede alla zona notte dove si trovano, due bagni finestrati completamente attrezzati, una camera singola ed un ampia camera matrimoniale . é inoltre presente un locale tecnico/ripostiglio con accesso dalla zona giorno. L'appartamento inoltre è dotato di autorimessa doppia, situate al piano interrato
