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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea a 800 € mese (cod.66325a06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Dalmine Sforzatica Sant'Andrea, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Progea Centro Casa Srl) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COMUNE, BIBLIOTECA) per appartamenti (da 6,8 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore, il posto auto o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Dalmine
Per quanto riguarda più in generale la città di Dalmine, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sforzatica Sant'Andrea.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sforzatica Sant'Andrea, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
10,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Dalmine in zona Sforzatica Sant'Andrea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con arredamento con terrazza con balcone con climatizzazione con cucina abitabile
Disponibilità inizio novembre 2026. A Dalmine, zona centrale, si propone in affitto appartamento trilocale, completamente arredato, di oltre 110 mq. posto al piano quarto ed ultimo, servito da ascensore, di stabile di metà anni 70. Internamente la soluzione si sviluppa con: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno con terrazzo vivibile, disimpegno notte armadiato, camera da letto matrimoniale, primo bagno finestrato con doccia e lavatrice, secondo bagno finestrato con vasca e seconda camera da letto. Ottime finiture interne: porta blindata, videocitofono, serramenti in alluminio con doppio vetro, tenda da sole sul soggiorno e impianto aria condizionata con pompa di calore con 2 split (zona giorno e camera matrimoniale). Arredo completo e corredato di lavatrice, lavastoviglie, televisione in cucina e soggiorno e forno microonde. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole e conta calorie. Box singolo al piano seminterrato. Canone mensile euro 800,00. Spese condominiali, compresa acqua e riscaldamento (consumo stimato, ma non certificato), pari a circa 180,00 euro mensili, ripartite direttamente dall'amministratore. Utenze energia elettrica e gas metano volturate al conduttore entrante. Tassa rifiuti a carico del conduttore e da pagare direttamente al comune. Contratto a canone concordato 3+2 anni, in cedolare secca; non si valutano affitti di breve periodo. Deposito cauzionale pari a 3 mensilità di canone, a mezzo bonifico bancario. Si valutano esclusivamente candidati referenziati, in possesso di busta paga e con contratto di lavoro a tempo indeterminato. Non si affitta a società. La proprietà non desidera animali. Massimo 3 persone. Epgl nren = 235,95 Kwh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile senza impegno, contattare i nostri uffici negli orari 9.00-12.00 e 14.30-18.45, oppure inviare una richiesta al di fuori di questi orari. La nostra agenzia opera con la massima serietà e professionalità e richiede altrettanta serietà da parte degli interessati. Altre opzioni[…]
