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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Curno in zona Marigolda a 269.000 € (cod.65e7af4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Curno in zona Marigolda, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.938 €/m² e
3.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.545 €/m²) e per trivani (da 2.540 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Curno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Curno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marigolda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marigolda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.985 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
Invece i prezzi per la zona di Marigolda (+8,63%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Curno in zona Marigolda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
Curno – Centrale, ampio trilocale in contesto riservato di sole tre unità Nel cuore di Curno, in posizione centrale e strategica rispetto a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale di circa 120 mq, inserito in un contesto estremamente tranquillo e riservato di sole tre unità abitative, privo di spese condominiali e senza amministratore. L’appartamento, situato al piano terra, si distingue per la generosità degli spazi e la funzionale distribuzione interna: ingresso su luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali di ampia metratura, bagno finestrato completo di doccia e vasca e comoda lavanderia finestrata. La soluzione è stata ristrutturata nel 2000 e si presenta in ottimo stato conservativo. È dotata di serramenti in PVC con doppio vetro, impianto di allarme, climatizzazione con due split a pompa di calore e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Nel 2015 sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione straordinaria con il rifacimento del tetto e della facciata, mentre nel 2025 è stata sostituita la caldaia, garantendo così efficienza e continuità nella gestione dell’immobile. Completano la proprietà un box auto con basculante sezionale e un giardino comune, ideale per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e spazi vivibili in un contesto di poche unità, nel pieno centro del paese
