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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Curno in zona Marigolda a 425.000 € (cod.65ce5ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Curno in zona Marigolda, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Cividini Ing. e Co. S.r.l.) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2759 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.681 €/m² e
4.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.570 €/m²) e per quadrivani (da 2.630 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Curno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Curno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marigolda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marigolda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.945 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
Invece i prezzi per la zona di Marigolda (+7,81%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Curno in zona Marigolda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con giardino
A Curno, nel rinomato quartiere residenziale della Marigolda, proponiamo esclusivo appartamento quadrilocale in L'appartamento è situato a piano terra e gode di un giardino privato con un'esposizione luminosa e silenziosa. L'unità è così composta: ingresso, ampia zona living, cucina separata, disimpegno, due bagni finestrati, tre camere da letto di cui una con bagno en-suite. Completa l’appartamento un giardino privato di 200 mq esposto a sud-est. Possibilità di box a parte
