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Negozio in vendita a Curno a 206.640 € (cod.65ab6d3a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Curno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Curno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marigolda.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare in asta giudiziaria
Negozio in asta a Curno (BG) – Via Dalmine 10/A L'immobile in asta è un negozio situato nel Comune di Curno (BG), in Via Dalmine n. 10/A. Si trova in un contesto urbanistico che include vincoli a favore del Comune per aree a standard urbanistici. L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie per varianti alla C.E. n. 61/1990. Superficie e distribuzione interna Il negozio, con una superficie catastale di 276 mq, è adibito a sala da ballo e si sviluppa interamente al piano terra. Internamente è composto da un ampio vano principale, quattro bagni, due antibagni, un locale per il quadro elettrico, uno spogliatoio, un magazzino e un vano pluriuso. Sono inclusi anche spazi ad uso comune (BCNC ai Sub. 701 e 702) che costituiscono parti fisiche del fabbricato a destinazione terziaria, sia all'esterno che all'interno. Caratteristiche e dotazioni Il bene include aree esterne oggetto di specifica pattuizione: una di pertinenza d'uso esclusivo come dehor e una di libero passaggio condominiale, entrambe giacenti su superfici censite come BCNC al Sub. 702. L'immobile è dotato di certificazione energetica APE e le planimetrie catastali sono allegate agli atti. Sono presenti vincoli urbanistici quali l'Atto Unilaterale d'Obbligo e il Vincolo di Asservimento Volumetrico a favore del Comune di Curno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona del Comune di Curno (BG). La perizia menziona l'esistenza di un passo privato di uso pubblico carrale e pedonale sul corsello carrale condominiale che collega la strada Dalmine-Villa D'Almè alle aree a standard. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 275.533,63 Offerta minima: € 206.650,23 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 25/06/2026 Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Destinazione d'uso versatile (sala da ballo) • Include aree ad uso comune e dehor Studio di fatti[…]
