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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Curno in zona Marigolda a 373.000 € (cod.655ea2e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Curno in zona Marigolda, la richiesta di 373.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
373.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3008 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.942 €/m² e
4.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 2.550 €/m² a 3.540 €/m²) e per quadrivani (da 2.695 €/m² a 3.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Curno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Curno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marigolda.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marigolda, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.985 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Marigolda (+8,33%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Curno in zona Marigolda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza
SENZA COSTI DI MEDIAZIONE, in zona residenziale centrale, comodo con i principali servizi, proponiamo esclusivo QUADRILOCALE di 127,62 mq commerciali di nuova costruzione. L’immobile al piano primo è composto da: appartamento di mq 112,5 con ingresso, living soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, e altre due camere, bagno padronale, oltre a e terrazzo mq 28,60. Cantina al piano interrato mq 4 compresa nel prezzo. Allacciamenti e accatastamenti compresi. Il complesso Residenza Alba è composto da 3 volumi, vicino alla fermata autobus Fr 35, a 800 mt dal centro commerciale di Curno e a 1 km dalla tangenziale. Scelte impiantistiche all’avanguardia combinate con soluzioni ad elevato isolamento termico caratterizzeranno l’intervento, una perfetta sintesi tra risparmio ed ecologia che garantisce di essere già in linea con gli standard fissati dall’UE per le costruzioni a partire dall’anno 2029. La soluzione è "Gas Free" con riduzione delle emissioni e contenimento delle bollette. Non ci sarà infatti allaccio al metano e l’impianto di riscaldamento termoautonomo, con pompa di calore e irradiazione a pavimento, è alimentata da impianto fotovoltaico da 3.6kW, calibrando cosi anche i consumi elettrici. L’impianto VMC garantisce alla casa, ad alta prestazione isolante, di respirare e ricircolare l'aria senza perdite di temperature creando un microclima salubre e deumidificato ideale per la vita quotidiana. Tutte le soluzioni sono vere e proprie Case Smart provviste di domotica avanzata per il controllo degli ambienti, delle luci, delle tapparelle motorizzate, dei video citofoni e del sistema di antifurto installato da capitolato e gestibile direttamente da remoto via Smartphone. Tutti gli appartamenti vengono già imbiancati da capitolato. Le nostre soluzioni, guardano al futuro e garantiscono durevolezza e tranquillità al tuo investimento. Richiesta App. B08/B € 373.000 compreso di cantina, allacciamenti e accatastamenti, con possibilità di scelta di box singolo o doppio da €[…]
