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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cologno al Serio a 295.000 € (cod.64860dd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologno al Serio, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CONSULENZE CASA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.702 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.385 €/m² a 2.745 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cologno al Serio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cologno al Serio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cologno al Serio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
In quartiere residenziale in contesto di recenti costruzioni, si raccolgono prenotazioni per appartamenti trilocali che saranno edificati in palazzina di sole 5 unità abitative (no obbligo amministratore, spese condominiali quasi assenti). Inizio lavori preventivato per inizio 2025 con consegna appartamenti primavera 2026. Ottime finiture di capitolato, certificazione energetica valore di progetto in classe A (probabile A4), no metano, impianto fotovoltaico 4kw, serramenti basso emissivo in PVC con apertura anche a ribalta, tapparelle in alluminio motorizzate e coibentate, pavimentazioni con prezzo di listino pari a 45EURO/mq, riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore che alimenta anche il raffrescamento in opera con split idronici installati, sanitari sospesi, videocitofono touch, impianto di allarme perimetrale installato, portone box sezionale motorizzato e coibentato, etc. Grande attenzione è stata posta alla coibentazione termica (cappotto 14cm) ma anche acustica grazie a pannelli anticalpestio ed ai tavolati interni con doppia lastra di cartongesso e lana di vetro nell'intercapedine. Possibilità di personalizzazione degli interni. Appartamenti piano terra (circa 90mq) n° 1 e n° 2: trilocali con ingresso pedonale indipendente, grande soggiorno di quasi 30mq con cucina a vista, disimpegno, 2 bagni, 2 camere di cui la matrimoniale di ben 17mq e la seconda camera da ben 12mq. Giardino circa 180mq e box doppio in larghezza da 32mq. Circa 130mq commerciali parzializzati, prezzo appartamento 1 = 295.000EURO, prezzo appartamento 2 = 300.000EURO (con circa 200mq di giardino). CLASSE ENERGETICA: A
