Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cologno al Serio a 295.000 € (cod.6381bd1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cologno al Serio, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CONSULENZE CASA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.778 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.645 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.760 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cologno al Serio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cologno al Serio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cologno al Serio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
In quartiere residenziale in contesto di recenti costruzioni, si raccolgono prenotazioni per appartamenti trilocali che saranno edificati in palazzina di sole 5 unità abitative (no obbligo amministratore, spese condominiali quasi assenti). Inizio lavori preventivato per inizio 2025 con consegna appartamenti primavera 2026. Ottime finiture di capitolato, certificazione energetica valore di progetto in classe A (probabile A4), no metano, impianto fotovoltaico 4kw, serramenti basso emissivo in PVC con apertura anche a ribalta, tapparelle in alluminio motorizzate e con funzione frangisole, pavimentazioni con prezzo di listino pari a 40EURO/mq, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con VMC (ventilazione meccanica controllata) ed impianto di deumidificazione, sanitari sospesi, videocitofono touch, impianto di allarme perimetrale e volumetrico installato, portone box sezionale motorizzato e coibentato, etc. Grande attenzione è stata posta alla coibentazione termica (cappotto 14cm) ma anche acustica grazie a pannelli anticalpestio ed ai tavolati interni con doppia lastra di cartongesso e lana di vetro nell'intercapedine. Possibilità di personalizzazione degli interni. Appartamenti piano primo (circa 85mq) n° 3 e n° 4: trilocali con ingresso da scala condivisa con 3 unità abitative, grande soggiorno di circa 32mq calpestabili con cucina a vista, disimpegno, 2 bagni, 2 camere di cui la matrimoniale di ben 17mq calpestabili con cabina armadio. 2 terrazzi vivibili di cui uno da 13mq a servizio delle camere da letto ed uno da 19mq profondo ben 2,5mt cui si affaccia la zona giorno. Box doppio in larghezza da 38mq. Circa 130mq commerciali parzializzati, prezzo 295.000EURO. Appartamento piano primo (circa 85mq) n° 5: trilocale con ingresso da scala condivisa con 3 unità abitative, grande soggiorno di circa 31mq calpestabili con cucina a vista, disimpegno, 2 bagni, 2 camere di cui la matrimoniale di ben 17mq calpestabili con cabina armadio. Terrazzo vivibile da 26mq profondo ben 3,5mt cui si affaccia la zona giorno e[…]
