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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Clusone in zona Fiorine a 560.000 € (cod.66254fc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Clusone in zona Fiorine, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Presolana Real Estate) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Clusone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Clusone, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiorine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiorine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.460 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,28%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorine (-2,71%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Clusone in zona Fiorine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto
A Clusone, in una zona residenziale tranquilla e riservata, all’interno di una strada a fondo chiuso, proponiamo in vendita una raffinata villa singola con giardino privato, una proprietà pensata per chi cerca indipendenza, privacy e qualità abitativa. Una casa importante, costruita con cura e caratterizzata da ambienti ampi, eleganti e accoglienti, dove la qualità costruttiva e l’attenzione alle finiture si percepiscono in ogni ambiente. L’ingresso introduce alla zona giorno, particolarmente ampia e luminosa, composta da una cucina che si apre sull’elegante spazio dedicato alla zona pranzo e al soggiorno. Il grande camino domina il living e dona all’ambiente un’atmosfera calda e ricercata, ideale per vivere la casa in ogni stagione. Le ampie aperture conducono direttamente al terrazzo, ben esposto al sole, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completa il piano un bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, tutte dotate di balcone. La camera matrimoniale dispone di un bagno privato, mentre un ulteriore bagno con doccia completa il piano. Il seminterrato aggiunge alla villa ambienti dedicati al comfort e al tempo libero: una spaziosa taverna, un elegante bagno con vasca idromassaggio, cantina e lavanderia, oltre a un ampio box doppio, con basculante elettrica, che offre grande comodità anche per chi necessita di spazio aggiuntivo. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e serramenti con doppio vetro, caratteristiche che contribuiscono a garantire un ambiente confortevole e piacevole durante tutto l’anno, nonché cancello elettrico e antifurto. Il giardino privato, la completa indipendenza, gli spazi generosi e la qualità delle finiture rendono questa villa una soluzione unica
