Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Clusone in zona Fiorine a 420.000 € (cod.6617d975)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Clusone in zona Fiorine, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Clusone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Clusone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiorine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiorine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,24%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorine (-0,61%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Clusone in zona Fiorine
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Orange
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con giardino da ristrutturare edificio storico
VENDESI VILLA STORICA NEL CUORE DI CLUSONE (BG) Nel cuore di Clusone, in una delle posizioni più centrali e rappresentative del paese, proponiamo in vendita una storica villa in stile Liberty risalente agli inizi del '900, una proprietà di grande fascino e dalle dimensioni importanti, capace ancora oggi di raccontare attraverso la sua architettura l'eleganza di un'epoca. Si tratta di una delle ville più caratteristiche di Clusone, una dimora che conserva ancora le facciate originali e numerosi dettagli architettonici storici, elementi che ne rappresentano senza dubbio il tratto distintivo e che potranno essere valorizzati all'interno di un futuro progetto di recupero. Clusone è uno dei principali centri della Val Seriana e offre un contesto particolarmente interessante per chi desidera vivere in un paese ricco di storia, servizi e tradizioni, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente le montagne e le numerose località turistiche della zona. Il centro storico, con i suoi edifici d'epoca, le piazze e i caratteristici angoli del paese, conserva un patrimonio artistico e culturale di grande valore. Tra i suoi simboli spicca il celebre Orologio Planetario Fanzago, insieme alla Basilica di Santa Maria Assunta e all'Oratorio dei Disciplini. La posizione permette inoltre di vivere il territorio durante tutto l'anno: dalle passeggiate e dalle attività all'aria aperta fino alle escursioni in montagna e alle località sciistiche della Val Seriana e dell'area della Presolana. LA VILLA La proprietà è circondata dal proprio giardino e si sviluppa su tre piani fuori terra, raggiungendo una superficie commerciale residenziale complessiva di circa 445 mq. Gli ambienti interni sono caratterizzati da metrature generose, ampie stanze e una distribuzione che conserva il carattere delle grandi dimore dell'epoca. Al piano terra l'ingresso introduce alla zona principale della villa, composta da cucina, ampio salone, una sala con accesso alla veranda e alla grande terrazza di circa 75 mq, studio, lavanderia e ser[…]
