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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Clusone in zona Fiorine a 480.000 € (cod.65d667c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Clusone in zona Fiorine, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Oltre il semplice abitare) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
476 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1008 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Clusone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Clusone, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiorine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiorine, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,45%).
Invece i prezzi per la zona di Fiorine (-0,74%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Clusone in zona Fiorine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
OLTRE IL SEMPLICE ABITARE real estate, Clusone Via San Marco - A due passi dal centro storico di Clusone, proponiamo splendida villa singola disposta su tre livelli con ampio parco di proprietà. La villa è così composta: al piano terra, locale sgombero da utilizzarsi come box per due autovetture, taverna, cantina, wc ed ampio porticato; al piano primo, raggiungibila da scala esterna ed interna, ampio disimpegno, soggiorno con camino ed ampio balcone panoramico più altri due balconi, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, camera matrimoniale con bagno personale. Al piano secondo, tre camere da letto, bagno, balcone e sottotetto. Completano la proprietà 2.300 mq di terreno privato di cui circa 1.400 mq di giardino. L'immobile si trova in buonissimo stato conservativo e costruito con materiali di prima qualità. Tetto completamente rifatto
