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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine a 329.000 € (cod.65cd017a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Sogno Casa) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
2.071 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 945 €/m² a 2.135 €/m²) e per attici (da 1.010 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Clusone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Clusone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiorine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiorine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%), come per la zona di Fiorine (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore
Proponiamo in vendita a Clusone, a due passi da tutti i servizi, attico di ampia metratura al piano terzo di moderna palazzina servita da ascensore, edificata con criteri specifici per garantire risparmio energetico. L’appartamento, completamente arredato, è composto da spaziosa e luminosa zona giorno con terrazzo vivibile, cucina con bellissima penisola in marmo, disimpegno con armadiatura, bagno padronale con vasca e scaldasalviette elettrico, spaziosa camera matrimoniale con balcone, secondo bagno dotato di angolo lavanderia ed altre due camere da letto entrambe con accesso ad ulteriore balcone. La soluzione presenta delle finiture ottime: impianto di riscaldamento a pavimento diviso in zone alimentato con geotermia (NO GAS), impianto di ventilazione meccanica controllata, travi a vista, serramenti triplo vetro, parquet in tutta la zona notte, cappotto termico, video-citofono, porta blindata, pannelli fotovoltaici per la luce delle parti comune ecc. Comprese nel prezzo due comode autorimesse al piano seminterrato, a cui si arriva direttamente con l’ascensore e cantina. Posizione ottima: tranquilla zona residenziale a 5 minuti dal centro storico, con comoda pista ciclo-pedonale nelle immediate vicinanze per passeggiate all’aria aperta. SOLUZIONE UNICA
