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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine a 120.000 € (cod.65b211ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 935 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 920 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Clusone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Clusone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiorine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiorine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.500 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,04%), come per la zona di Fiorine (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare edificio storico
Meraviglioso appartamento da ristrutturare di mq 90 circa, ubicato in ottima posizione, centrale e molto soleggiata. Splendido affaccio a sud per mezzo di due balconi. L’edificio, oggetto di ristrutturazione sulle "parti comuni" (tetto e facciate) ospita solamente due unità abitative: l’appartamento si trova al 1° piano. L’immobile si presenta pronto per una ristrutturazione interna (con incentivi statali): presenti pavimento in cotto d'epoca e soffitto ligneo di grande impatto. Demolizioni interne, scarichi, canne fumarie e predisposizioni utenze già eseguite. E’ possibile realizzare un nuovo trilocale composto da: Soggiorno Cucina n°2 bagni n°2 camere matrimoniali. Completano la proprietà, a piano terra, un giardino unico ed esclusivo di mq 200 con una bellissima Taverna a silter di mq 50. Possibilità di posto auto
