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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine a 59.000 € (cod.65923eee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine, la richiesta di 59.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Presolana Real Estate) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 930 €/m² a 2.125 €/m²) e per bivani (da 980 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Clusone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Clusone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiorine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiorine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.490 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%), come per la zona di Fiorine (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare
Nel comune di Clusone, in via Venezia, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato in zona semicentrale, ben esposta al sole e con piacevole vista aperta. L’immobile si inserisce in un contesto edificato negli anni ’80, ben mantenuto nel tempo e composto da sole 9 unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, posto al secondo piano, si distingue per la luminosità e l’ariosità degli ambienti. La zona giorno, con angolo cottura, si apre direttamente su un balcone che si sviluppa su due lati dell’immobile, garantendo sfoghi esterni vivibili e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: soggiorno con angolo cottura disimpegno bagno con doccia, completamente rinnovato ampia camera matrimoniale con affaccio panoramico L’immobile è stato recentemente oggetto di interventi di riqualificazione, che lo rendono pronto all’uso: rifacimento completo del bagno impianto elettrico adeguato alle normative sostituzione delle porte interne tinteggiatura totale Dal punto di vista tecnico presenta: serramenti in alluminio con doppio vetro riscaldamento autonomo a metano con caldaia recente porta blindata Completano la proprietà un ripostiglio nel solaio e un’ampia area parcheggio condominiale al piano terra. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, grazie a una gestione interna senza amministratore, limitata ai costi essenziali. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come prima abitazione, sia come seconda casa, sia come investimento
