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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Clusone a 323.000 € (cod.656ca521)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Clusone, la richiesta di 323.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Presolana Real Estate) a
323.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Clusone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Clusone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Clusone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con balcone con ascensore di nuova costruzione
Costruzione a secco e tecnologia A4: appartamento 122 mq con grande terrazzo vivibile a Clusone. In zona residenziale a due passi dal centro e affacciata sulla ciclabile, proponiamo una casa che si distingue prima di tutto per come è costruita: un edificio di nuova generazione in progettato per offrire comfort reale e consumi contenuti grazie a una tipologia costruttiva innovativa. Qui la differenza la fa l’involucro: struttura in acciaio, un valore aggiunto che non si vede ma che fa la differenza, che conferisce alla costruzione proprietà meccaniche rilevanti ai fini sismici a causa della marcata capacità plastica e del peso ridotto, pareti a secco con 30 cm di isolamento, una soluzione moderna che migliora prestazioni e benessere abitativo. A questo si abbina un impianto completo e attuale: sistema ibrido (pompa di calore + caldaia a condensazione), fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, domotica e serramenti in PVC con triplo vetro. Il risultato è un’abitazione con comfort climatico elevato e una gestione più efficiente dei consumi. L’appartamento (circa 122 mq) è al secondo piano di un condominio di sole 9 unità con ascensore, ampio giardino condominiale, autorimesse e cantine. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con doppia apertura e uscita sul balcone frontale e sul vero protagonista della casa, un grandissimo terrazzo laterale ampiamente vivibile; cucina separata, disimpegno e zona notte con 3 camere (due con accesso al terrazzo, una con balcone) e 2 bagni completi. La casa è finita e pronta: niente attese da cantiere, puoi concentrarti solo su arredi e stile. Possibilità di scelta autorimessa da € 27.600 e possibilità di cantina da € 4.600
