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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine a 145.000 € (cod.64a17de2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Sogno Casa) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.432 €/m² e
1.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 945 €/m² a 2.135 €/m²) e per bivani (da 975 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Clusone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Clusone, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fiorine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiorine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.510 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,77%), come per la zona di Fiorine (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Clusone in zona Fiorine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Clusone, in posizione centrale, con affaccio su Piazza Manzù, ampio bilocale al piano quarto di palazzina servita da ascensore. L’appartamento è composto da disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura e terrazza vivibile con ottima esposizione solare, camera matrimoniale, bagno e secondo balcone. Cantina inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare autorimessa singola al prezzo di euro 15.000 e/o ulteriore cantina al prezzo di euro 3.000. Riscaldamento autonomo. Assenza di barriere architettoniche. DA NON PERDERE
