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Negozio in vendita a Cividate al Piano a 198.000 € (cod.6459004a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cividate al Piano
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negozio in vendita a Cividate al Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX IceBerg
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con garage di recente costruzione da ristrutturare con cortile
Investimento Strategico nel Cuore del Paese: Complesso da 1340 mq da Ristrutturare. Alto Potenziale Residenziale e Commerciale Vicino al Polo Logistico. Sei alla ricerca di un'Opportunità di Investimento Immobiliare unica con un potenziale di sviluppo eccezionale? Presentiamo un intero Complesso immobiliare da ristrutturare, strategicamente posizionato nel Centro Storico del paese, a breve distanza dal dinamico Polo Logistico (Amazon, Italtrans, MD). Questa Proprietà di circa 1.340 mq totali è una tela bianca pronta per essere trasformata, ideale per Investitori, Costruttori o Imprenditori che desiderano realizzare un Progetto di Valore. Composizione dell'Immobile: Area Commerciale (Piano Terra - ca. 286 mq): - Attuale Ristorante/Pizzeria con ingresso/zona Bar. - Due ampie Sale per la Ristorazione. - Zona forno dedicata. - Cucina professionale, Magazzino e 2 dispense. - Doppi servizi igienici. Potenziale: Perfetto per proseguire l'attività di Ristorazione, trasformare in Negozi, Uffici, Studi Professionali o altre attività commerciali ad alta visibilità. Spazi Esterni (Totale ca. 570 mq): Due cortili interni spaziosi, accessibili tramite androne. - Un cortile ideale come area esterna per la ristorazione (dehors) o giardino privato. - Un cortile perfetto per parcheggio privato (capacità diverse auto). - Autorimessa singola (ca. 15 mq). Area Residenziale (Piano Primo - ca. 142 mq + Spazi Accessori): Attualmente diviso in due Unità Abitative accessibili da Ballatoio privato. - Composizione attuale: Cucina, 2 Camere, Bagno, vari disimpegni. - Ex Fienile/Loggia (ca. 36 mq): Spazio versatile da recuperare. - Splendido Terrazzo Panoramico (ca. 100 mq): Un'oasi privata da valorizzare. - Potenziale Residenziale: Possibilità di ristrutturare l'esistente o ridisegnare gli spazi. Ulteriori Spazi: - Cantine (Piano Interrato - ca. 50 mq): Ideali per stoccaggio o cantinette private. - Sottotetto (ca. 142 mq): Ampio spazio al rustico, non abitabile ma con potenziale per recupero ai fini abitativi (previo studio di fattib[…]
