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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cisano Bergamasco a 1.700.000 € (cod.65c6bff0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cisano Bergamasco, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
813 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2091 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cisano Bergamasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisano Bergamasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cisano Bergamasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con giardino da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendiamo Meravigliosa proprietà collinare nel comune di Cisano Bergamasco che si compone di più edifici immersi all interno di un parco di circa 12000mq. La villa principale di circa 450 mq. progettata negli anni  50,con finiture di pregio tipiche degli anni 50 si articola su un solo piano oltre ad una piccola cantina. Tutti gli ambienti si aprono verso il giardino con ampi portici attrezzati e presenta una pianta a Y con ingresso circolare che conduce da una parte alla zona giorno con stanza da pranzo, salotti, zona studio, ampia cucina e ripostigli, dall altra alla zona notte con 4 camere da letto, spogliatoi e bagni. La torre all interno del parco è quanto resta dell antico castello Vimercati Sozzi, costruito nel XI secolo, con la funzione di torre di avvistamento; costruita in pietra a conci squadrati tipica dell epoca si sviluppa su 4 piani con accesso da una suggestiva scala a chiocciola in ferro che porta ai vari ambienti che si susseguono salendo: studio, living, zona notte con bagno, fino al suggestivo ultimo piano che domina tutta la valle. La torre è stata oggetto di un integrale restauro all inizio degli anni  90 del secolo scorso cosi da renderla perfettamente vivibile. Il terreno circostante la torre è sistemato in modo da valorizzare sia la torre sia il muraglione che faceva parte del castello è tenuto splendidamente con piante ad alto fusto, orto,frutteto, roseto, prato inglese. Tra la villa e la torre, adagiata su un prato, trova luogo una piscina scoperta lunga circa 15 metri circondata da ampio solarium con una zona /living bagno e spogliatoio. Verso l ingresso troviamo un edificio più recente, adibito ad appartamento per i custodi , composto da due camere, bagno, soggiorno pranzo con un ampio terrazzo immerso nel verde.Completano la proprietà  quattro ampie autorimesse
