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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cisano Bergamasco a 285.000 € (cod.6384cb79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cisano Bergamasco, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 2000 DI GIOVANZANA FABIO E C. S.A.S.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.423 €/m² e
1.644 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 885 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 900 €/m² a 1.965 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Cisano Bergamasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisano Bergamasco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cisano Bergamasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2000 DI GIOVANZANA FABIO E C. S.A.S.
Via Martiri Di Cefalonia 6, Bergamo (BG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza
Vendesi ampio trilocale, in contesto d'epoca completamente ristrutturato a metà degli anni '90 e che recentemente ha subito un intervento di miglioramento sismico sul tetto e sulle facciate. Appartamento situato al 1° e ultimo piano, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, terrazzo, sottotetto di proprietà (raggiungibile direttamente da una botola posta all'interno dell'appartamento) e 2 posti auto. L'appartamento è libero su tre lati e molto luminoso grazie alle numerose finestre e porte finestre, dotato di un ingresso semindipendente condiviso solo con un'altra unità abitativa. Il terrazzo offre un bellissimo affaccio sull'ampio giardino condominiale di 3.500 mq ove è presente un ricovero coperto per biciclette e la possibilità di coltivare l'orto. Infissi con isolamento termico e acustico, zanzariere a tutte le finestre, tenda da sole, impianto d'allarme e caldaia a condensazione installata a maggio 2024 con riscaldamento autonomo. Il caseggiato che storicamente ha ospitato anche un convento, offre l'accesso diretto alla sponda dell'Adda. Attestato di Prestazione Energetica in fase di aggiornamento
