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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chiuduno in zona Valle del Fico a 369.000 € (cod.6562b32c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiuduno in zona Valle del Fico, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2635 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 890 €/m² a 2.190 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiuduno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiuduno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle del Fico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle del Fico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.425 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,67%), come per la zona di Valle del Fico (-1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chiuduno in zona Valle del Fico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIGNORELLI GIOVANNI DI SIGNORELLI GIOVANNI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con garage da ristrutturare con terrazza con caminetto
In contesto collinare, affacciandosi dalla terrazza della casa è possibile avvertire un tuffo al cuore ed emozionarsi per quanto la vista del paesaggio che si staglia di fronte a voi è immensamente incantevole. Per arrivare alla villa si percorre la strada che porta alla collina, in prossimità dei campi da golf e si svolta in strada privata asfaltata e a fondo chiuso. L'ultimo edificio della via, immerso nella natura e comunque sempre a due passi da tutti in comfort: ingresso autostrada, aeroporto, fermata del treno, etc. La villa, attualmente abitata, è posta su due livelli fuori terra e circondata da oltre metri quadrati 1500 di giardino privato. Al suo interno la casa si divide in piano terra/seminterrato con taverna luminosissima impreziosita da grande camino, disimpegno, bagno/lavanderia, e tipica e grande cantina (altezza m.3,15), locale tecnico con caldaia a condensazione di ultima generazione, box collegato direttamente con la casa (oltre al box collegato con la casa, v'è altra autorimessa di generose dimensioni che si colloca a piano seminterrato inb prossimità dell'ingresso della proprietà, e collegata alla villa da scala privata; a piano primo con collegamento a piano terra con scala interna e con altra scala esterna, si apre il vero e proprio appartamento, che da un lato guarda sulla pianura e ci si trova a piano primo, e dall'altro lato si guarda verso la collina e ci si trova a piano terra. L'ampio salone gode di ben due finestre e due porte finestre, le quali queste ultime collegano il soggiorno con la terrazza; alle spalle del soggiorno v'è il disimpegno notte, con tre camere da letto, bagno, portico. Ad oggi la casa è assolutamente abitabile con finiture anni 80 (pavimenti in marmo e palquette, serramenti con doppi vetri, caldaia nuova), eventuali sistemazioni servono per renderla semplicemente più moderna ed efficiente a livello energetico. Ideale anche per due famiglie, in quanto al piano terra, è possibile realizzare altra unità abitativa oggi utilizzata come accessoria
