L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cenate Sotto in zona Fornace a 239.000 € (cod.65d54547)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cenate Sotto in zona Fornace, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2276 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 2.287 €/m² e 2.528 €/m². Vista la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Fornace (da 1.880 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani in zona Fornace (da 2.190 €/m² a 2.895 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Cenate Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cenate Sotto, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di Fornace risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornace) è pari a 2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,35%).

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•  Wikipedia: Cenate Sotto
•  Mercato Immobiliare a Cenate Sotto
•  Quotazioni OMI