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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cenate Sotto in zona Castello a 420.000 € (cod.64dbfd94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cenate Sotto in zona Castello, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE E CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 2.955 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cenate Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cenate Sotto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castello) è pari a
2.270 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
Invece i prezzi per la zona di Castello (+6,99%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cenate Sotto in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CO.MED. S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile
CENATE SOTTO villa singola immersa nella quiete di un incantevole contesto pedecollinare, questa abitazione, offre spazi ampi e luminosi da vivere ogni giorno. Al piano terra si apre un ampio porticato che conduce a una spaziosa taverna, inoltre abbiamo altro locale pluriuso da utilizzare come ulteriore taverna/box, bagno, comoda lavanderia, cantina ed un ampio box auto, mentre l'esterno oltre al giardino che abbraccia la casa sui quattro lati creando un'oasi di tranquillità ideale per momenti di relax e convivialità offre anche un'ampia area pavimentata ottima per parcheggiare ulteriori autovetture o camper. La zona giorno alla piana superiore composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile accoglie con ambienti generosi e grandi finestre che incorniciano il verde circostante, mentre le tre camere matrimoniali, offrono comfort e privacy per tutta la famiglia. Inoltre, al piano secondo da cui si accede tramite comoda scala in muratura troviamo il solaio sfruttabile che può essere utilizzato come ripostiglio. La posizione è strategica, a pochi minuti dai servizi principali, perfetta per chi desidera unire comodità e riservatezza. Questa villa rappresenta l'opportunità di abitare in una dimora di carattere, personalizzabile secondo le proprie esigenze, nel cuore di un paesaggio naturale. € 420.000 ( g 205.10 Kwhmqa) rif T4821Studio Co.Med. s.r.l
