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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cenate Sotto a 420.000 € (cod.64d797eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cenate Sotto, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2153 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.671 €/m² e 1.846 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE E CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cenate Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cenate Sotto, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-16,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
195 m²
Prezzo al m²:
2153 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cenate Sotto (BG)
Zona OMI:
B2 (ZONA RESIDENZIALE E CENTRO STORICO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO CO.MED. S.R.L.

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina

CENATE SOTTO villa singola immersa nella quiete di un incantevole contesto pedecollinare, questa abitazione, offre spazi ampi e luminosi da vivere ogni giorno. Al piano terra si apre un ampio porticato che conduce a una spaziosa taverna, inoltre abbiamo altro locale pluriuso da utilizzare come ulteriore taverna/box, bagno, comoda lavanderia, cantina ed un ampio box auto, mentre l’esterno oltre al giardino che abbraccia la casa sui quattro lati creando un’oasi di tranquillità ideale per momenti di relax e convivialità offre anche un’ampia area pavimentata ottima per parcheggiare ulteriori autovetture o camper. La zona giorno alla piana superiore composta da ingresso, soggiorno e cucina abitabile accoglie con ambienti generosi e grandi finestre che incorniciano il verde circostante, mentre le tre camere matrimoniali, offrono comfort e privacy per tutta la famiglia. Inoltre, al piano secondo da cui si accede tramite comoda scala in muratura troviamo il solaio sfruttabile che può essere utilizzato come ripostiglio. La posizione è strategica, a pochi minuti dai servizi principali, perfetta per chi desidera unire comodità e riservatezza. Questa villa rappresenta l’opportunità di abitare in una dimora di carattere, personalizzabile secondo le proprie esigenze, nel cuore di un paesaggio naturale. € 420.000 ( g 205.10 Kwhmqa) rif T4821Studio Co.Med. s.r.l

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