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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cenate Sotto a 470.000 € (cod.64d707a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cenate Sotto, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RESIDENZIALE E CENTRO STORICO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cenate Sotto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cenate Sotto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cenate Sotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con balcone con cantina con cucina abitabile
Nel Comune di Cenate Sotto, in tranquilla zona residenziale con i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita esclusiva villa dalle metrature importanti disposta su tre livelli con oltre 800 mq di area esterna privata e giardino piantumato completo di impianto di irrigazione. Il piano terra, esteso per circa 100 mq, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, balcone e portico riservato, mentre al piano superiore, di circa 85 mq, si possono ricavare tre camere ed un bagno, oltre al balcone già presente. Il piano seminterrato di 180 mq ha fonti di luce diretta ed è costituito da ampia taverna, cantina, lavanderia, ripostiglio ed autorimessa doppia. Impianto fotovoltaico da 7 kw con batteria di accumulo installato nel 2023 a seguito di importante riqualificazione dell'immobile con il bonus 110%. Euro 470.000. Qualità Poloni Immobiliare. (Classe energetica in fase di elaborazione
