Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavernago in zona Malpaga a 85.000 € (cod.65c4b2bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavernago in zona Malpaga, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1770 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.745 €/m² e
2.045 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Malpaga (da 1.530 €/m² a 2.265 €/m²) e per ville in zona Malpaga (da 1.225 €/m² a 2.450 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavernago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavernago, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Malpaga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.915 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,22%).
Invece i prezzi per la zona di Malpaga (-4,33%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cavernago in zona Malpaga
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VendoAffittoPermuto
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con angolo cottura
All’interno di un affascinante contesto storico, ricavato da un’ex ala del suggestivo Castello di Cavernago, proponiamo in vendita un appartamento dal carattere unico, ideale sia come abitazione per single/coppia sia come investimento ad alta redditività. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da: ingresso; zona giorno con angolo cottura; disimpegno; bagno con doccia; ambiente notte ben organizzato e riservato. La soluzione nasce come ampio monolocale, oggi ottimizzato attraverso una distribuzione degli spazi che consente di vivere una zona notte separata, mantenendo funzionalità e comfort. FINITURE E CARATTERISTICHE Serramenti in legno con doppi vetri; pavimentazione in cotto; travi in legno a vista; contesto storico di pregio. Completano la proprietà 2 posti auto scoperti di proprietà privata ed esclusiva, elemento sempre più strategico e raro in contesti di questo tipo. POSIZIONE: UN VERO ASSET La posizione è estremamente interessante: a pochi minuti da Bergamo; comoda per Aeroporto di Bergamo Orio al Serio; ben collegata ai principali servizi. Questa combinazione rende l’immobile perfetto per affitti brevi, locazioni strategiche e/o attività di bed and breakfast, con un potenziale rendimento particolarmente interessante per investitori. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE La vendita è subordinata al riacquisto da parte della proprietà, in formula standard. Le eventuali proposte d’acquisto ricevute verranno pertanto valutate compatibilmente con le tempistiche necessarie al reperimento del nuovo immobile da parte della proprietà, con previsione indicativa entro e non oltre la fine dell’anno 2026. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, parte dell’arredo presente all’interno dell’unità immobiliare. Le metrature riportate nell’annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire […]
