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Casa indipendente in vendita a Castione della Presolana (cod.6502aa62)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castione della Presolana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castione della Presolana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,07%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
nd
Superficie:
290 m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
IPE:
153.2 kwh/m²
Città:
Castione della Presolana (BG)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 1 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Presolana Real Estate

Presolana Real Estate

VIA DONIZETTI 3 3, Castione della Presolana (BG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo

Ci troviamo in Via Romentarek, nel cuore di Castione della Presolana: una località rurale facilmente raggiungibile in auto ma immersa in un contesto naturale dove il tempo sembra rallentare. A soli 3 km dal centro e dai principali servizi, in una posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita una residenza dal fascino autentico, che unisce l’atmosfera calda e accogliente di una baita di montagna al comfort e alla solidità di una villa padronale immersa nella natura. La proprietà è circondata da circa 14.000 mq di terreno, in parte pianeggiante, e si trova in un contesto unico: casali, cascine storiche e boschi che incorniciano il panorama. All’interno del terreno troviamo: Un manufatto dedicato al ricovero attrezzi e animali, perfetto per chi desidera coltivare passioni agricole o allevare animali. Una tettoia sfruttabile per molteplici usi. Una strada privata che conduce a un laghetto esclusivo, realizzato a ridosso di un ruscello perenne sempre servito d’acqua. Qui l’unico rumore è quello della natura. A pochi passi partono sentieri escursionistici che portano in quota: ideali per passeggiate rigeneranti, trekking o vere e proprie escursioni in montagna. La soluzione si presenta in condizioni impeccabili e si sviluppa su tre livelli: Piano terra: locali accessori con porticato vivibile e panoramico. Piano primo: ampio appartamento con terrazzo profondo e coperto, composto da luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e ampio bagno. Piano superiore: grande soffitta con terrazzo panoramico. All’esterno la casa è valorizzata da un elegante pavimento in lastre di pietra, uno spazio coperto ideale per momenti conviviali e una grande autorimessa di circa 100 mq. Finiture e dettagli di pregio: legno e pietra a vista, serramenti dipinti con doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas, tetto rifatto, facciate e balconi in legno perfettamente mantenuti. La ristrutturazione, avvenuta negli anni 2000, ha preservato il carattere autentico della baita, integrandolo con comfort moderni e solidità struttur[…]

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