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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castione della Presolana a 470.000 € (cod.64b35603)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castione della Presolana, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.088 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castione della Presolana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castione della Presolana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castione della Presolana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage con balcone con cantina con cucina abitabile
Dorga, posizione centralissima, comoda per tutti servizi, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo introvabile villa singola immersa in un verdeggiante giardino privato. La villa si colloca in posizione strategica e dispone di due accessi carrai e pedonali: uno dalla via Divisione Julia, in prossimità del parco dell'acqua, e l'altro dalla via Borgaiolo entrambi a pochi passi dall'asse commerciale. La villa è disposta su due livelli e si sviluppa principalmente al paino rialzato facilmente raggiungibile dai pochi gradini dell'ampia scala e si compone di: ingresso, salone dalle grandi aperture che lo rendono luminoso e soleggiato con accesso al terrazzo vivibile dalla meravigliosa vista sulla Presolana perfetto per pranzi e cene, cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni; il piano seminterrato collegato dalla scala interna e dotato di accesso autonomo dal giardino è composto da taverna, camera, bagno che potrebbero costituire una seconda unità indipendente. Completano la proprietà il locale caldaia, il disimpegno, il vano scale e il ripostiglio. La villa dispone di un'ampia autorimessa direttamente collegata. Nel giardino impreziosito da abeti secolari, aceri e meravigliose ortensie è collocata una gradevolissima pergola per autentici momenti di relax. DA VEDERE
